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　　各市✿ღღღ、县（区）住房城乡建设局✿ღღღ、市场监管局✿ღღღ，赣江新区城乡建设和交通局凯发官方网站✿ღღღ、市场监管局✿ღღღ，赣州市城市住房服务中心✿ღღღ，各物业服务企业✿ღღღ，各电梯维护保养单位✿ღღღ：

　　为深入贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述✿ღღღ，进一步提升住宅物业小区电梯使用安全管理水平✿ღღღ，有效减少电梯故障✿ღღღ，及时消除电梯使用安全事故隐患✿ღღღ，保障人民群众电梯使用安全✿ღღღ，结合我省住宅物业小区电梯使用管理现状✿ღღღ，现就有关事项通知如下✿ღღღ。

　　《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》明确凯发官方网站✿ღღღ，电梯设备委托物业服务企业管理的✿ღღღ，受委托的物业服务企业是使用单位✿ღღღ。物业服务企业要按照相关法律法规规定和物业服务合同约定✿ღღღ，切实落实电梯使用单位责任✿ღღღ，依法配备电梯安全总监✿ღღღ、明确电梯安全员✿ღღღ，制定《电梯安全总监职责》《电梯安全员守则》伟哥中国官网✿ღღღ，明确电梯安全总监和电梯安全员岗位职责✿ღღღ。建立基于电梯安全风险防控的动态管理机制✿ღღღ，严格落实自查要求✿ღღღ，制定《电梯安全风险管控清单》✿ღღღ，建立健全“日管控✿ღღღ、周排查✿ღღღ、月调度”工作制度和机制✿ღღღ。加强电梯日常巡查✿ღღღ，保证电梯机房通风设施正常✿ღღღ、底坑干燥✿ღღღ、应急照明正常有效✿ღღღ、紧急报警装置能够有效应答✿ღღღ，对日常检查中发现或使用人反映电梯存在平层✿ღღღ、溜梯及异常噪音✿ღღღ、抖动等安全隐患的凯发官方网站✿ღღღ，应当停止电梯运行并督促电梯维护保养单位进行全面检查✿ღღღ，及时采取有效措施消除安全隐患✿ღღღ。

　　物业服务企业要依规选择具有相应资质且信誉优✿ღღღ、服务质量好✿ღღღ、专业素质高的电梯维护保养单位签订维护保养合同✿ღღღ，监督电梯维护保养单位开展电梯维护保养工作并在电梯维护保养记录上签字确认✿ღღღ。

　　电梯维护保养单位要严格按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002—2017）有关要求进行电梯维护保养✿ღღღ，保证其维护保养的电梯的安全性能✿ღღღ，做好维护保养现场安全防护措施✿ღღღ。电梯维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责✿ღღღ。

　　物业服务企业要在电梯维护保养单位协助下✿ღღღ，制定切实可行的电梯应急救援预案✿ღღღ，配备相应的救援工具和设备✿ღღღ，每年至少开展1次电梯应急救援演练✿ღღღ。加强消防监控室等岗位值班值守✿ღღღ，出现乘客被滞留在电梯轿厢时✿ღღღ，相关人员应及时到位✿ღღღ，按照操作规程和应急预案组织救援✿ღღღ，确保乘客人身安全✿ღღღ。电梯维护保养单位要确保24小时维护保养值班电话畅通✿ღღღ，接到电梯困人报告后✿ღღღ，应当立即指派维护保养人员赶赴现场✿ღღღ，采取必要应急救援措施✿ღღღ。

　　电梯故障危及人身安全的✿ღღღ，物业服务企业应立即停止使用✿ღღღ，消除隐患后✿ღღღ，方可投入使用✿ღღღ。经有相应资质的机构出具电梯检验或检测意见书要求整改✿ღღღ，尚在保修期内的✿ღღღ，物业服务企业要及时与开发建设单位沟通对接✿ღღღ，督促保修单位履行保修责任✿ღღღ；保修期已满的✿ღღღ，物业服务企业应立即报告业主委员会（物业管理委员会）✿ღღღ、社区居民委员会✿ღღღ，配合业主委员会（物业管理委员会）申请维修资金应急使用✿ღღღ，尚未成立业主委员会（物业管理委员会）的✿ღღღ，由物业服务企业提出使用申请✿ღღღ，经社区居委会核实后✿ღღღ，报请属地物业管理主管部门申请维修资金应急使用✿ღღღ。物业管理主管部门应加快核查应急维修资金使用申请✿ღღღ，探索建立绿色通道✿ღღღ，优化✿ღღღ、简化相关工作流程✿ღღღ。鼓励通过购买“电梯养老保险”等新型险种✿ღღღ，发挥责任保险“事前预防✿ღღღ、事中控制✿ღღღ、事后补偿”功能✿ღღღ，新型险种投保费用可以按照业主大会的决议在维修资金或者公共收益中列支✿ღღღ。

　　物业服务企业应当在电梯轿厢内或者单元出入口显著位置张贴电梯安全使用注意事项✿ღღღ、警示标志✿ღღღ、应急救援电话等✿ღღღ，引导业主正确使用电梯✿ღღღ，提升自救能力✿ღღღ。物业服务企业应向广大业主宣传电动自行车（电池）不得进入电梯等警示事项及电梯故障应急处置措施✿ღღღ，鼓励有条件的小区安装电动自行车智能阻止系统✿ღღღ，防止电动自行车进入电梯✿ღღღ。物业服务企业应当为电梯安全总监和电梯安全员提供必要的工作条件✿ღღღ、教育培训和岗位待遇✿ღღღ，充分保障其依法履行职责✿ღღღ；应当对电梯安全总监和电梯安全员进行法律法规✿ღღღ、标准和专业知识培训凯发官方网站✿ღღღ、考核✿ღღღ，同时对培训✿ღღღ、考核情况予以记录并存档备查✿ღღღ。

　　各级物业管理主管部门要加强对物业服务企业的指导✿ღღღ，强化与市场监管部门的对接配合✿ღღღ，将市场监管部门有关物业服务企业落实电梯使用单位职责情况作为物业服务企业信用信息评价的重要内容✿ღღღ。

　　各级市场监管部门要督促电梯生产单位（含电梯制造✿ღღღ、安装✿ღღღ、改造✿ღღღ、维修）✿ღღღ、物业服务企业按照《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》等要求落实企业主体责任✿ღღღ，加强对电梯维护保养单位的监督管理✿ღღღ，严厉查处未按规定建立并落实电梯安全管理制度✿ღღღ、未按要求落实法定检验制度伟哥中国官网✿ღღღ、未按技术规范要求进行电梯维护保养等违法违规行为✿ღღღ。将监督检查过程中发现存在违法违规行为的物业服务企业✿ღღღ，及时抄送告知同级物业管理主管部门✿ღღღ。

　　本单位设立的电梯安全总监是指管理层中负责电梯使用安全的管理人员✿ღღღ。安全总监直接对本单位主要负责人负责伟哥中国官网✿ღღღ，承担下列职责✿ღღღ：

　　（二）组织宣传✿ღღღ、贯彻《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《特种设备使用管理规则》《电梯维护保养规则》等电梯有关法律法规和安全技术规范及相关标准✿ღღღ；

　　（三）组织制定本单位电梯使用安全管理制度✿ღღღ，督促落实电梯使用安全责任制✿ღღღ，组织开展电梯安全合规管理✿ღღღ，组织制定《电梯安全风险管控清单》✿ღღღ；

　　（十）对本单位电梯使用安全管理工作进行检查✿ღღღ，分析研判电梯使用安全管理情况✿ღღღ，研究解决日管控中发现的问题✿ღღღ，及时向主要负责人报告有关情况✿ღღღ，提出改进措施✿ღღღ；

　　（十三）接受和配合有关部门开展电梯安全监督检查✿ღღღ、监督检验✿ღღღ、定期检验和事故调查等工作✿ღღღ，如实提供有关材料✿ღღღ；

　　本单位设立的电梯安全员是指具体负责电梯使用安全的检查人员✿ღღღ。电梯安全员对电梯安全总监或单位主要负责人负责✿ღღღ，承担下列职责✿ღღღ：

　　（一）按《特种设备使用管理规则》和《电梯维护保养规则》要求✿ღღღ，建立健全电梯安全技术档案✿ღღღ，并办理本单位电梯使用登记✿ღღღ、变更✿ღღღ、停用✿ღღღ、报废（注销）手续✿ღღღ；

　　（四）确保电梯紧急报警装置正常使用✿ღღღ，督促值班人员保持24小时在岗✿ღღღ，及时接听电梯紧急报警电话✿ღღღ，保持电梯应急救援通道畅通✿ღღღ，在发生故障和困人等突发情况时✿ღღღ，立即安抚相关人员✿ღღღ，并组织维护保养单位救援✿ღღღ；

　　（五）对电梯维护保养过程和结果进行监督确认✿ღღღ，配合做好现场安全工作✿ღღღ，及时公示电梯维护保养相关信息✿ღღღ；

　　（六）编制电梯自行检测和定期检验计划凯发官方网站✿ღღღ，及时申请定期检验或督促落实电梯自行检测✿ღღღ，并做好后续整改工作✿ღღღ；

　　第一条为建立并落实电梯使用安全主体责任的长效机制✿ღღღ，建立健全日管控✿ღღღ、周排查✿ღღღ、月调度工作制度✿ღღღ，结合本单位实际情况✿ღღღ，制定本清单✿ღღღ。

　　第二条本单位风险管控清单按照电梯使用中存在可能导致事故发生的设备的不安全状态✿ღღღ、人的不安全行为✿ღღღ、管理和环境上的缺陷4个类别及动态风险进行划分✿ღღღ。

　　第九条本单位根据上述规定制定了《电梯安全风险管控清单》（例表见附录）✿ღღღ，当风险指标发生变化时✿ღღღ，需对清单及时进行调整✿ღღღ。

　　备注✿ღღღ：本清单为推荐性格式✿ღღღ，仅规定了应当进行日管控✿ღღღ、周排查✿ღღღ、月调度的基本项目✿ღღღ，电梯使用单位应当结合本单位实际情况和具体要求✿ღღღ，细化风险管控清单✿ღღღ，合理调整管控形式✿ღღღ。

　　注✿ღღღ：1.以上检查结果合格直接打“√”✿ღღღ，若有不合格则在“检查结果”栏内填写不合格具体情况✿ღღღ，同时填写处理结果✿ღღღ。

　　2.以上为例表✿ღღღ，特种设备生产单位可根据本单位的《XX安全风险管控清单》调整检查项目✿ღღღ，细化检查内容✿ღღღ。最新消息高校教育实训系统装置✿ღღღ，凯发app✿ღღღ，凯发官网入口✿ღღღ，凯发官网入口