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　　1.交通✿✿：距离地铁1号线号路）已经通车✿✿，片区各条支路也已具备通行条件✿✿，核心中轴飞虎大道路面铺设基本完成

　　3.教育✿✿：巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学✿✿；第二所学校✿✿，云师大附属中学即将开学

　　4.商业✿✿：距离海乐世界约2km✿✿、距离世纪金源购物中心约2.5km✿✿、距离南悦爱琴海约2.6km✿✿、距离万达广场约7.6km

　　招商局创立于1872年洋务运动时期✿✿，截至2023年底✿✿，集团资产总额13.6万亿✿✿，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级✿✿，连续六个任期荣获 “业绩优秀企业”✿✿，招商局集团和招商银行持续蝉联世界500强企业✿✿。

　　招商蛇口创立于1979年改革开放之初✿✿，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业凯发官方网站✿✿，致力于成为中国领先的城市和园区综合开发运营商✿✿。

　　全业务覆盖全球110个城市和地区✿✿，打造超620个精品项目✿✿。荣获2023年中国房地产百强企业TOP6✿✿、2023中国房企综合实力TOP6✿✿、2023中国房地产企业稳健经营榜TOP3

　　招商蛇口商业及办公项目布局全国20余座城市✿✿，开发运营超30个商业项目✿✿，10余个写字楼项目✿✿，总体量超360万方✿✿。

　　项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀✿✿，总部位于英国✿✿，以全球数百个商务地标设计经验✿✿，精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖✿✿。

　　整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言✿✿，以“堆叠”✿✿、“交错”为设计关键词✿✿，打造别具一格的艺术美感✿✿。通过双层LOW-E中空玻璃✿✿，设计凹槽内开窗✿✿，在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下✿✿，实现了“绿肺办公”理念✿✿，让自然清风流进楼宇夏目贵志bg✿✿。

　　办公区采用5000K白光✿✿，明亮清爽✿✿；商业区采用4000K暖白光✿✿，轻松舒适✿✿。楼体采用“泛光照明”设计✿✿，可局部进行灯光与图案的变化✿✿，有效增强外立面的昭示性和吸引力✿✿。

　　写字楼大堂挑空3层✿✿，装修后净高达10米以上✿✿，面积约800㎡✿✿，营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间✿✿。甲级现代奢装大堂✿✿，超高大空间场域✿✿，完美匹配500强企业商务格调✿✿，尽显高端商务风范格局✿✿。往来出入✿✿，皆彰显城市中心人物及名企大司的格调✿✿。

　　多部高低分区电梯✿✿，梯速最高可达6.0m/s✿✿，整体通行等候时长不超过50s✿✿，各区域通勤处理能力达到11%-15%✿✿，极大提升楼宇运转效率✿✿。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比✿✿，安全性和人员流动性可控凯发官方网站✿✿，进行科学人员分流凯发官方网站✿✿，保障各楼层✿✿、分区通行无阻✿✿。

　　约80㎡✿✿、120㎡✿✿、190㎡✿✿、300㎡✿✿、490㎡✿✿、743㎡多面积段产品✿✿，约72.1%高层得房率（实际得房率以测绘为准）✿✿，空间利用率高✿✿，可全层打通自由组合✿✿，办公空间随心定制✿✿，助力企业协同发展提供无限可能✿✿。

　　办公进深约11.7-13.2米✿✿，为国际写字楼黄金进深区间✿✿，最大化自然照明凯发官方网站✿✿、办公使用效率✿✿，采光通风良好✿✿，后期办公可灵活布置工位✿✿、会议室等✿✿。

　　以昆明气候为蓝本✿✿，每个办公空间都设置开窗器✿✿，实现内开窗通风设计✿✿，解决了机械通风对层高的压抑✿✿，让室内自然风流动✿✿。搭配装修的净高✿✿，营造更舒适怡人的办公环境✿✿。

　　标准层单层层高约4.1米✿✿，少了机械通风设施的挤压✿✿，使得装修后的走道及办公区层高更高夏目贵志bg✿✿，空间通透感十足✿✿，彰显高阶商务气度✿✿。

　　巫家坝片区累计引入总部企业14家✿✿，已完成投资482亿元✿✿。同时依托自贸区形成“总部商务集群”✿✿，带来强大虹吸效应✿✿。

　　项目周边住宅区✿✿、商务区等建设完备✿✿，龙湖天街即将开业✿✿、云师大附小巫家坝学校已开学✿✿、官渡区人民医院已成熟运营✿✿，生活✿✿、办公✿✿、娱乐等配套逐步完善✿✿。

　　项目未来将打造“楼宇平台经济”✿✿，构建企业发展服务平台✿✿，由入驻行业领袖企业带头✿✿，形成企业与政府✿✿、企业与企业✿✿、企业与人才之间的能量场✿✿，聚合楼宇行业朋友圈凯发官方网站✿✿，链接融合企业资源合作链✿✿，形成协同发展✿✿。

　　未来将打造“楼宇共享空间”✿✿，配套商务休闲社交空间✿✿、娱乐空间夏目贵志bg✿✿、商务会客空间等✿✿，构建附属于本楼栋的共享发展模式✿✿。

　　项目选用招商积余物业服务凯发官方网站✿✿。招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业✿✿，是A股物业管理龙头企业✿✿，控股股东为招商蛇口✿✿。位列2023中国物业服务企业综合TOP3✿✿、2023物业服务百强企业TOP4✿✿。

　　自贸区优势加持✿✿、“一带一路”政策优势加持✿✿，作为昆明泛亚经济窗口的中心商务坐标✿✿，本案是泛亚超级商务蓝图的中心商务资产凯发官方网站✿✿。独立型双头应急灯✿✿！凯发K8国际登录✿✿，凯发K8国际娱乐官网✿✿。凯发K8旗舰厅AG登录最新版APP✿✿！凯发K8官方网站✿✿。