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　　1.交通◈◈◈：距离地铁1号线号路）已经通车◈◈◈，片区各条支路也已具备通行条件◈◈◈，核心中轴飞虎大道路面铺设基本完成

　　3.教育◈◈◈：巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学◈◈◈；第二所学校◈◈◈，云师大附属中学即将开学

　　4.商业◈◈◈：距离海乐世界约2km◈◈◈、距离世纪金源购物中心约2.5km◈◈◈、距离南悦爱琴海约2.6km◈◈◈、距离万达广场约7.6km

　　招商局创立于1872年洋务运动时期◈◈◈，截至2023年底◈◈◈，集团资产总额13.6万亿原神凝光肉身待客◈◈◈，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级◈◈◈，连续六个任期荣获 “业绩优秀企业”◈◈◈，招商局集团和招商银行持续蝉联世界500强企业◈◈◈。

　　招商蛇口创立于1979年改革开放之初◈◈◈，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业◈◈◈，致力于成为中国领先的城市和园区综合开发运营商◈◈◈。

　　全业务覆盖全球110个城市和地区◈◈◈，打造超620个精品项目◈◈◈。荣获2023年中国房地产百强企业TOP6◈◈◈、2023中国房企综合实力TOP6◈◈◈、2023中国房地产企业稳健经营榜TOP3

　　招商蛇口商业及办公项目布局全国20余座城市◈◈◈，开发运营超30个商业项目◈◈◈，10余个写字楼项目◈◈◈，总体量超360万方◈◈◈。

　　项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀◈◈◈，总部位于英国凯发K8◈◈◈。◈◈◈，以全球数百个商务地标设计经验◈◈◈，精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖◈◈◈。

　　整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言◈◈◈，以“堆叠”◈◈◈、“交错”为设计关键词◈◈◈，打造别具一格的艺术美感◈◈◈。通过双层LOW-E中空玻璃◈◈◈，设计凹槽内开窗◈◈◈，在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下◈◈◈，实现了“绿肺办公”理念◈◈◈，让自然清风流进楼宇◈◈◈。

　　办公区采用5000K白光◈◈◈，明亮清爽◈◈◈；商业区采用4000K暖白光◈◈◈，轻松舒适◈◈◈。楼体采用“泛光照明”设计◈◈◈，可局部进行灯光与图案的变化凯发官网◈◈◈，◈◈◈，有效增强外立面的昭示性和吸引力凯发k8◈◈◈。

　　写字楼大堂挑空3层◈◈◈，装修后净高达10米以上◈◈◈，面积约800㎡凯发k8◈◈◈，营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间◈◈◈。甲级现代奢装大堂◈◈◈，超高大空间场域◈◈◈，完美匹配500强企业商务格调◈◈◈，尽显高端商务风范格局◈◈◈。往来出入原神凝光肉身待客◈◈◈，皆彰显城市中心人物及名企大司的格调◈◈◈。

　　多部高低分区电梯◈◈◈，梯速最高可达6.0m/s◈◈◈，整体通行等候时长不超过50s◈◈◈，各区域通勤处理能力达到11%-15%财经新闻◈◈◈，◈◈◈，极大提升楼宇运转效率◈◈◈。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比◈◈◈，安全性和人员流动性可控◈◈◈，进行科学人员分流◈◈◈，保障各楼层◈◈◈、分区通行无阻◈◈◈。

　　约80㎡◈◈◈、120㎡◈◈◈、190㎡◈◈◈、300㎡◈◈◈、490㎡◈◈◈、743㎡多面积段产品◈◈◈，约72.1%高层得房率（实际得房率以测绘为准）◈◈◈，空间利用率高原神凝光肉身待客◈◈◈，可全层打通自由组合◈◈◈，办公空间随心定制凯发k8◈◈◈，助力企业协同发展提供无限可能◈◈◈。

　　办公进深约11.7-13.2米◈◈◈，为国际写字楼黄金进深区间凯发k8◈◈◈，最大化自然照明◈◈◈、办公使用效率◈◈◈，采光通风良好◈◈◈，后期办公可灵活布置工位◈◈◈、会议室等◈◈◈。

　　以昆明气候为蓝本◈◈◈，每个办公空间都设置开窗器◈◈◈，实现内开窗通风设计◈◈◈，解决了机械通风对层高的压抑◈◈◈，让室内自然风流动◈◈◈。搭配装修的净高◈◈◈，营造更舒适怡人的办公环境◈◈◈。

　　标准层单层层高约4.1米◈◈◈，少了机械通风设施的挤压◈◈◈，使得装修后的走道及办公区层高更高◈◈◈，空间通透感十足◈◈◈，彰显高阶商务气度凯发k8◈◈◈。

　　巫家坝片区累计引入总部企业14家◈◈◈，已完成投资482亿元◈◈◈。同时依托自贸区形成“总部商务集群”◈◈◈，带来强大虹吸效应应急照明疏散指示灯具◈◈◈，◈◈◈。

　　项目周边住宅区◈◈◈、商务区等建设完备◈◈◈，龙湖天街即将开业◈◈◈、云师大附小巫家坝学校已开学◈◈◈、官渡区人民医院已成熟运营◈◈◈，生活◈◈◈、办公凯发K8旗舰厅AG◈◈◈。◈◈◈、娱乐等配套逐步完善◈◈◈。

　　项目未来将打造“楼宇平台经济”凯发k8◈◈◈，构建企业发展服务平台凯发k8◈◈◈，由入驻行业领袖企业带头◈◈◈，形成企业与政府◈◈◈、企业与企业◈◈◈、企业与人才之间的能量场◈◈◈，聚合楼宇行业朋友圈◈◈◈，链接融合企业资源合作链◈◈◈，形成协同发展◈◈◈。

　　未来将打造“楼宇共享空间”◈◈◈，配套商务休闲社交空间◈◈◈、娱乐空间◈◈◈、商务会客空间等◈◈◈，构建附属于本楼栋的共享发展模式◈◈◈。

　　项目选用招商积余物业服务◈◈◈。招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业最新消息◈◈◈，◈◈◈，是A股物业管理龙头企业◈◈◈，控股股东为招商蛇口◈◈◈。位列2023中国物业服务企业综合TOP3◈◈◈、2023物业服务百强企业TOP4◈◈◈。

　　自贸区优势加持◈◈◈、“一带一路”政策优势加持◈◈◈，作为昆明泛亚经济窗口的中心商务坐标◈◈◈，本案是泛亚超级商务蓝图的中心商务资产◈◈◈。