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　　露香园二期整体规划10.94万方高层住宅ღღ◈ღ✿、2.44万方低层住宅(联排别墅)青年大学习第八季第三期答案凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿、5.22万方商业以及历史风貌建筑ღღ◈ღ✿。

　　值得一提的是ღღ◈ღ✿，该12套别墅非保留建筑改造ღღ◈ღ✿，立面保留了海派建筑的风貌底蕴ღღ◈ღ✿，内核却是按照现代居住理念打造ღღ◈ღ✿。

　　露香园二期可售住宅部分为Aღღ◈ღ✿、Bღღ◈ღ✿、Cღღ◈ღ✿、D四个大地块分别开发建造ღღ◈ღ✿，首开入市的为B地块和D1地块ღღ◈ღ✿。

　　不过ღღ◈ღ✿，露香园二期的开发商ღღ◈ღ✿，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实ღღ◈ღ✿，并不激进ღღ◈ღ✿，步调扎实潜心做产品ღღ◈ღ✿，所以入市节奏相对缓慢凯发官网入口ღღ◈ღ✿，ღღ◈ღ✿。

　　这次的天际大平层ღღ◈ღ✿，中高区东向视野开阔ღღ◈ღ✿，以无敌的视角将豫园ღღ◈ღ✿、外滩凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底ღღ◈ღ✿；同时东北方向能对望古城公园盛景凯发K8旗舰厅AG登录最新版APPღღ◈ღ✿。ღღ◈ღ✿，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致ღღ◈ღ✿。

　　每栋楼ღღ◈ღ✿、每个户型青年大学习第八季第三期答案ღღ◈ღ✿，都有出众的城市视角ღღ◈ღ✿。特别是东边套建面约491㎡大平层ღღ◈ღ✿，拥黄浦收藏级的景观视野ღღ◈ღ✿，错过难再有ღღ◈ღ✿。

　　地处上海城芯ღღ◈ღ✿，又有如此景观面ღღ◈ღ✿，足以称得上顶豪中的终极选择了ღღ◈ღ✿，何须再看其它？当然ღღ◈ღ✿，能打动那么多富豪ღღ◈ღ✿，产品力自然相当过硬ღღ◈ღ✿。

　　其次ღღ◈ღ✿，露香园·天誉很有想法ღღ◈ღ✿，对顶豪“社区空间”ღღ◈ღ✿、“艺术氛围”凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿、“家庭空间”等进一步迭代ღღ◈ღ✿，为上海高端市场给出了今年更优的答案ღღ◈ღ✿。

　　比如ღღ◈ღ✿，项目外立面糅合老城厢整体风貌ღღ◈ღ✿，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质ღღ◈ღ✿，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术ღღ◈ღ✿。

　　当然ღღ◈ღ✿，我认为露香园·天誉最“不一样”的地方ღღ◈ღ✿，不只是各种硬件的顶ღღ◈ღ✿，更还在于将文化层面的属性提升到一个相当高的维度ღღ◈ღ✿。

　　项目逻辑是ღღ◈ღ✿，高端人居给人的感觉向来是显性的ღღ◈ღ✿、外在的ღღ◈ღ✿，而精神涵养是隐性的ღღ◈ღ✿、内在的ღღ◈ღ✿，“豪门与土豪的区别ღღ◈ღ✿，差异点其实就在‘文化’两个字上ღღ◈ღ✿。”

　　正如接待我的销售所言ღღ◈ღ✿，“我们希望别人提到露香园·天誉时ღღ◈ღ✿，不是说业主‘真有钱’ღღ◈ღ✿，而是‘真有品’”ღღ◈ღ✿。

　　项目展厅就是更好的浓缩地ღღ◈ღ✿，艺术格调拉满的同时ღღ◈ღ✿，更是通过各种摆件ღღ◈ღ✿、挂画ღღ◈ღ✿、雕塑等呼应露香园的在地文化凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿。

　　该商业部分规划建筑面积约2.7万㎡ღღ◈ღ✿，以“艺荟”（Galleria）为商业定位ღღ◈ღ✿，打造独具艺术气息的精致文艺书店ღღ◈ღ✿、知名艺术家主理的美术馆ღღ◈ღ✿、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间ღღ◈ღ✿、潮流时尚的精品家居ღღ◈ღ✿、精致融合的生活市集ღღ◈ღ✿、疗愈禅修的精神SPAღღ◈ღ✿，以及私人定制的零售名品ღღ◈ღ✿，打造与众不同的艺术商业空间ღღ◈ღ✿。

　　说到商业ღღ◈ღ✿，其实城投对商业打造颇有心得和经验ღღ◈ღ✿，有“思南公馆”这样的成功案例在前ღღ◈ღ✿，让我对露香园商业ღღ◈ღ✿，提起了百分期待ღღ◈ღ✿。

　　同时商业3-4层为高端俱乐部ღღ◈ღ✿，涵盖酒廊ღღ◈ღ✿、星光泳池ღღ◈ღ✿、健身等功能ღღ◈ღ✿，将引入高端俱乐部运营模式ღღ◈ღ✿，带来具有露香园特色的圈层服务体验ღღ◈ღ✿。

　　特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层ღღ◈ღ✿，业主在私享空中花园的同时ღღ◈ღ✿，还可眺望陆家嘴城市天际线ღღ◈ღ✿。

　　这一别出心裁的配置独立型双头应急灯ღღ◈ღ✿！ღღ◈ღ✿，在顶豪市场也颇为少见青年大学习第八季第三期答案ღღ◈ღ✿，可作为高净值人群户外的第二会客厅ღღ◈ღ✿，面子ღღ◈ღ✿、里子拉满ღღ◈ღ✿。

　　从私家电梯厅开始ღღ◈ღ✿，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿，号称奢石中的爱马仕ღღ◈ღ✿，并刻成海派花纹的样式ღღ◈ღ✿，优雅又具仪式感ღღ◈ღ✿。

　　西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材ღღ◈ღ✿，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性ღღ◈ღ✿。

　　本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话ღღ◈ღ✿，项目全面介绍（包含官方最新发布ღღ◈ღ✿：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息ღღ◈ღ✿！

　　符合购房条件的居民家庭ღღ◈ღ✿，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）ღღ◈ღ✿；外环内沪籍家庭限购 2 套ღღ◈ღ✿，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套ღღ◈ღ✿。成年单身人士按家庭标准执行限购政策ღღ◈ღ✿。

　　银行业金融机构不再区分首套ღღ◈ღ✿、二套住房利率凯发APP下载8ღღ◈ღ✿。ღღ◈ღ✿，根据客户风险状况等合理定价ღღ◈ღ✿，实际执行利率可协商优化ღღ◈ღ✿。

　　首套住房家庭最高贷款额度 160 万元ღღ◈ღ✿，二套 130 万元ღღ◈ღ✿；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）凯发K8ღღ◈ღ✿。

　　购二星级及以上绿色建筑ღღ◈ღ✿，公积金额度上浮 15% ღღ◈ღ✿：首套达 184 万元ღღ◈ღ✿，二套达 149.5 万元凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿。

　　多孩家庭买首套绿色建筑ღღ◈ღ✿，公积金额度可叠加上浮至 35%ღღ◈ღ✿，最高达216 万元（全市最高额度）ღღ◈ღ✿。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房ღღ◈ღ✿，非户籍社保年限缩短至 1 年ღღ◈ღ✿，还可增购 1 套住房凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿。

　　首套房首付最低 15%（全市最低）ღღ◈ღ✿，公积金额度提至 192 万元ღღ◈ღ✿，博士落户享 10 万元安居补贴ღღ◈ღ✿。

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售ღღ◈ღ✿，免征增值税及附加税ღღ◈ღ✿；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳ღღ◈ღ✿。

　　出售住房后 1 年内重新购房ღღ◈ღ✿，可申请退还已缴纳的个人所得税ღღ◈ღ✿；满 5 年且家庭唯一住房免征个税ღღ◈ღ✿。

　　非沪籍家庭首套住房暂免房产税ღღ◈ღ✿，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积ღღ◈ღ✿；持居住证满 3 年可退税ღღ◈ღ✿。

　　年纳税 500 万以下ღღ◈ღ✿：需成立满 5 年ღღ◈ღ✿、纳税 100 万ღღ◈ღ✿、10 名员工缴社保 5 年ღღ◈ღ✿，限购 1 套ღღ◈ღ✿；

　　2011 年前与父母共有的≤2 套住房凯发K8国际娱乐官网ღღ◈ღ✿、未成年时与父母共有的≤2 套住房ღღ◈ღ✿，不计入家庭住房套数ღღ◈ღ✿。

　　持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税ღღ◈ღ✿；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠ღღ◈ღ✿。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房ღღ◈ღ✿，企业可多套购入用于职工租赁ღღ◈ღ✿，个人置换享税费优先核算ღღ◈ღ✿。

　　2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购ღღ◈ღ✿、公积金调整）已全面落地ღღ◈ღ✿，部分补贴需在政策有效期内申请ღღ◈ღ✿；